Asuminen on yksi tärkeimmistä asioista elämässä. Se on paikka, jossa vietämme suurimman osan ajastaan, ja se vaikuttaa merkittävästi hyvinvointiimme. Siksi on tärkeää, että asuntomme on hyvässä kunnossa.
Kuntotarkastus on tärkeä toimenpide, joka auttaa selvittämään asunnon tai kiinteistön kunnon. Tarkastuksen avulla voidaan havaita mahdolliset ongelmat ja puutteet, jotka voivat aiheuttaa vahinkoa tai haittaa asumiselle.
Kuntotarkastus on suositeltavaa tehdä ennen asuntokaupan tekemistä, mutta se voi olla hyödyllinen myös nykyisen asunnon tai kiinteistön kunnon selvittämiseksi. Tarkastuksen avulla voidaan esimerkiksi suunnitella tulevia remontteja tai korjauksia.
Kuntotarkastuksen sisältö
Kuntotarkastuksen sisältö määräytyy rakennuksen tyypin ja iän mukaan. Yleisesti ottaen tarkastus sisältää seuraavia kohteita:
- Rakenne
- Perustukset
- Runko
- Katto
- Seinät ja lattiat
- Ikkuna- ja ovirakenteet
- Lämmitys- ja vesijärjestelyt
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesi- ja viemärijärjestelmä
- Sähköjärjestelmä
- Salaojitus
- Sadevesijärjestelmä
- Sisustus
Kuntotarkastuksen suorittaa pätevä tarkastaja, jolla on riittävä kokemus ja tietotaito. Tarkastuksen jälkeen tarkastaja laatii raportin, jossa esitetään havaitut puutteet ja ongelmat.
Kuntotarkastuksen hyödyt
Kuntotarkastuksen hyödyt ovat sekä myyjälle että ostajalle. Myyjälle tarkastus on mahdollisuus osoittaa asunnon tai kiinteistön hyvä kunto ja saada siitä parempi hinta. Ostajalle tarkastus on keino varmistaa, että hän saa sen, mitä on maksamassa.
Kuntotarkastuksen hyödyt ovat seuraavat:
- Auttaa tekemään tietoisen päätöksen asuntokaupassa
- Selvittää mahdolliset korjaustarpeet
- Vähentää riskiä yllättävistä korjauskustannuksista
- Parantaa asumismukavuutta ja turvallisuutta
Kuntotarkastuksen hinta
Kuntotarkastuksen hinta vaihtelee rakennuksen tyypin ja iän mukaan. Yleisesti ottaen tarkastuksen hinta on noin 500-1000 euroa.
Kuntotarkastuksen tilaaminen
Kuntotarkastuksen voi tilata asunnon myyjä tai ostaja, tai osapuolet yhdessä. Tarkastuksen tilaamisen yhteydessä on hyvä selvittää tarkastuksen sisältö ja hinta.
Kuntotarkastuksen valmistelu
Kuntotarkastuksen valmistelu auttaa tarkastajaa tekemään mahdollisimman kattavan tarkastuksen. Asunnon myyjän tai omistajan tulee antaa tarkastajalle tietoa esimerkiksi rakennuksen historiasta, tehdyistä remonteista ja havaituista vaurioista.
Kuntotarkastuksen jälkihoito
Kuntotarkastuksen jälkeen tarkastaja laatii raportin, jossa esitetään havaitut puutteet ja ongelmat. Raportti on hyvä lukea huolellisesti ja keskustella tarkastajan kanssa havaituista asioista.
Jos raportissa todetaan merkittäviä puutteita tai ongelmia, on niistä syytä keskustella asunnon myyjän tai omistajan kanssa. Mahdolliset korjaustarpeet on syytä huomioida asuntokaupassa.
Yhteenveto
Kuntotarkastus on tärkeä toimenpide, joka auttaa selvittämään asunnon tai kiinteistön kunnon. Tarkastuksen avulla voidaan havaita mahdolliset ongelmat ja puutteet, jotka voivat aiheuttaa vahinkoa tai haittaa asumiselle.
Kuntotarkastus on suositeltavaa tehdä ennen asuntokaupan tekemistä, mutta se voi olla hyödyllinen myös nykyisen asunnon tai kiinteistön kunnon selvittämiseksi.
2 kommenttia artikkeliin ”Asuminen ja kuntotarkastus – Mitä sinun olisi hyvä ottaa huomioon asuntokaupoissa”